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[摘要] 买房对于每个人来说都是一件大事,房价越来越贵,所以房子一定要谨慎选择,买房之前的功课也是要做很多,前两天一个好朋友看过几套房以后就回来问我:户型这么多都看花了眼,哪些比较浪费面积的户型可以直接放弃的?下面这6种浪费面积的户型,入手就亏大了!
买房对于每个人来说都是一件大事,房价越来越贵,所以房子一定要谨慎选择,买房之前的功课也是要做很多,前两天一个好朋友看过几套房以后就回来问我:户型这么多都看花了眼,哪些比较浪费面积的户型可以直接放弃的?下面这6种浪费面积的户型,入手就亏大了!
种、独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型:
主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。
第二种、户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。
比如下面这个户型:
这个户型的厨房有个很大的锐角,市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来,也就是定制了家具了,不过这一块也放不了多少东西。
斜边是典型的浪费面积和金钱啊!
第三种、室内格局不合理
我们看下面这个户型:
这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。
其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
第五种、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像下面这个户型:
第六种、公摊需控制在合理范围内
公摊的话题谈过很多遍了,主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。
高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。
总结:不管是刚需还是改善,买房时选户型一定要多看、多了解、多研究,毕竟它会影响到自己的生活起居各个方面,千万不能糊里糊涂就买了。那么,对于选户型,你有什么想说的吗?
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