二手房注意事项:选购二手房要注意哪些问题

2018/01/04 19:26:48来源:房天下 浏览量(6184)

[摘要]买二手房的朋友时时刻刻都应该多备一些心眼,二手房相比新房而言交易过程更加复杂,并且房屋本身由于已经经手过他人,房子也可能存在各种各样的弊端,购买二手房的朋友们要注意了,选购二手房的时候那些弊端是容易被忽视的呢?

买二手房的朋友时时刻刻都应该多一些心眼,二手房相比新房而言交易过程更加复杂,并且房屋本身由于已经经手过他人,房子也可能存在各种各样的弊端,购买二手房的朋友们要注意了,选购二手房的时候哪些问题是容易被忽视的呢?

1、房源少地段难选

二手房虽然房源比较少一些,但在挑选的时候也不能忽视了房屋的价值,二手房不一定要在交通要道出,但该地段的周边千万不要存在一些严重的污染工厂和工业区,如果楼盘周围有配电室,强大的辐射对咱们的身体也是有害的,另外陡峭的山壁旁边,靠近水边或海边,沼泽沙洲等,这些地方都不太合适。

2、周边的配套

二手房算是一个成熟的小区了,周边的配套应该也都是齐全了的,在查看周边配套的时候注意考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要,根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆等,这些都很重要。

3、车位不足

现在已经不是出门靠步行的年代了,大多数的家庭都配备了家庭轿车使用,在选购二手房的时候一定不要忘了查看该小区的停车位,车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路而发生争吵,影响到整个小区的人休息。

4、二手房翻修复杂

买二手房要避免买到太过陈旧的房屋,老旧二手房的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等问题,少不了一翻折腾。

5、房龄大

虽然购买的是二手房,但二手房的房龄关乎贷款年限,一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。因此,房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。

6、邻里关系复杂

邻里关系和谐自然是好的,平时来往也会比较方便一些,在买二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何,邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响,另外老旧二手房的居民大多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。年轻人居住在此处,难以融于环境,难以认同这种生活氛围。

以上就是关于选购二手房的时候需要注意的一些弊端了,买二手房追求的是更高的性价比,对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,所以在选购二手房的时候能避免的弊端尽量还是要多注意一下。

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