购房指南：第一次买房注意这些就够了

对很多人来说，买房都是一件大事，不仅是因为买房需要花掉一个家庭大部分积蓄，另一方面更是因为房子是今后需要长期居住的地方，所以次买房不得不说需要非常的谨慎。今天小编为大家盘点了次买房的朋友需要注意的一些事项，供大家参考。

一、买小不如买大

首次置业的朋友年龄大多在20－30岁期间，通常在这一时间段继续是比较少的，买房肯定是需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，所以说很多年轻人在次买房时会选择小户型，等到自己有了孩子之后，再置换新的房子，选择更大的户型。

但是大家要注意，到了那个时候，或许你需要承受的购买力更高，自身收入已经未必跟得上房价的上涨。

二、不要选择小复式

现在小复式由于其时尚的设计受到了很多年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，才会发现住起来并不舒服，因为看起来楼层较低，比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的，油烟味比较大，很容易将味道散发至整个客餐厅，而且也不符合现在中国人的烹饪方式。

三、买新不买旧

由于现在房子如果说购买没有五年的话就需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉，但是其可能也存在户型落后，居住人群极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。

四、每月还款千万别超过个人月收入的50％

现在大部分首次置业的朋友在买房时都会考虑贷款买房，但是在这里小编要提醒大家每月还款额千万别超过个人月收入的50％，否则大家的日常生活花销都会成为问题。

如果为了月供，就要勒紧裤腰带，那么购房者的生活质量会直线下降。所以如果大家没有足够资金支付房贷的话，可以选择面积较小的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

五、地段好还不如周边设施配套齐全

买房的时候大家肯定都会选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，是住房只是为了居住，而不是今后用来转让和交易；第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

六、楼间距不可小于70米

很多开发商为了提高规划面积使用率，楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者，但楼间距不够的房源，在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中，阳光可是很珍贵的资源。

相信大家看完小编的介绍，也应该都知道置业的时候需要注意的基本问题了，最后，希望大家都能够买到自己满意的房子。