买二手房想省钱?建议最好找这几种卖家!

2017/12/26 14:35:41来源:房天下 浏览量(5104)

[摘要]期房虽然价格稍便宜,但很容易被坑,所以好多购房者宁愿多掏钱也要买二手房。对于二手房买卖,其实就是买卖双方之间的心理博弈,买方想在议价中占据主导权,而卖方也不甘示弱,最终这笔交易很难达成。

期房虽然价格稍便宜,但很容易被坑,故而好多购房者宁愿多掏钱也要买二手房。对于二手房买卖,其实就是买卖双方之间的心理博弈,买方想在议价中占据主导权,而卖方也不甘示弱,最终这笔交易很难达成。其实,二手房买卖时有些卖方有很大可能让价,尤其是以下这6种人。

第一种、急需资金救急的房东

生活不可能一帆风顺,难免会遇到一些难题,被逼无奈最终只能够卖掉房子用以换取资金来救急,比如家庭成员患大病、顶梁柱出车祸、孩子上大学等。

遇到这类卖家,那么就要恭喜购房者了,因为你这时就完全占据了主导权,议价空间会很大。当然,卖方肯定还是会赚不少的。

第二种、卖房后才能再买房的外地业主

目前,楼市调控越来越严格,不少外地业主只能先卖房后才能再买房。这类卖家因购房名额所限,出售的决心非常强,如果买方有足够的诚意,在付款方式上也符合业主的需求,相信很容易低价成交。

第三种、急需卖旧房来筹集资金的改善型业主

有些改善型业主为了换更好更大的房子,着急于把手中的二手房套现来筹集购买新房的资金,因此,这类卖家既要卖房又要买房,如果再碰上这类卖家新房付首付时间有限的话,那么就很可能在房款上作出很大的让步。

第四种、需要回笼资金的生意人

房地产市场永远不缺生意人,有些人买房纯粹就是为了做生意,当其他生意方面资金不足时,就会通过选择卖房来解决危机。各位购房者如果遇到这类卖家,那就一定要抓紧机会了,因为这样的买卖交易必然会得到很大的让价,毕竟人家生意人会在其他方面得到更大的利润。

第五种、手中有多套房的业主

对于那些手中拥有着很多套房的卖家来说,现在唯一要做的事就是尽快抛售手中的房子,不然再这样拖下去的话,房子只会贬值。因此,对于这类卖家来说,本来已经赚到很多钱了,其实并不缺乏那点钱,这样做的目的只为尽快售出房子。

第六种、已离婚准备分房产的卖家

有些已离婚的夫妻在分房产时,因为只有一套房,那么就很可能将房子卖掉,直接分钱。因此为了尽快撇清关系,这些离异夫妻肯定会大步让价出售房子。

其实,对于二手房卖家来说,无论多少钱卖房,总是会赚钱的,只是赚多赚少的问题,关键在于是否急售。对于以上这6种二手房卖家,小编只能说可遇不可求,若你真的遇到了,那恭喜你赚到了。

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