买房指南:年轻人买房要注意哪些事项?

2017/12/29 16:59:55 来源:房天下 浏览量(5093)

[摘要] 对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一。但是对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家能有所帮助。

对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一。但是对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家能有所帮助。

买房指南一:有明确的规划

在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。

买房指南二:适当控制月供比例

年轻人一定要根据收入和消费状况买房,做好买房预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限,因为贷款年限过短,还款压力相应较大。

买房指南三:搜集楼盘信息

在物色楼盘的时候,购买者应该从多种途径去搜集楼盘的信息,如网络、广告、电话等等进行了解资讯,对楼盘的情况、户型、价格、活动都进行一定的了解,再考虑是否购买;但现在这个信息流动强、信息量大的时代,购买者更加需要具备高辨别能力,需要依靠自己衡量好坏与否,而非过度相信他人的言语。

买房指南四:查验五证

五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,查验原件,因为复印件比较容易做手脚。

买房指南五:优先考虑市区

现在很多人会将地段作为评价一个房子好坏的首要标准,当然这样的说法不是没有道理;选择到好的地段,可能房子的价值会有所增长;在生活需求上也尽可能得以满足,交通可能会比较便利,周边配套上可能相对齐全,从而也降低了未来换房子的可能性。

买房指南六:不盲目追求大户型

年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。

年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追寻新房大房,适合为好。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。

买房指南七:巧用公积金

有住房公积金的年轻人,在购房时能用公积金的就尽量用公积金。即使工作不久,公积金较少,能用则用,少付利息分担贷款压力也是不错的。

买房指南八:相关费用的了解

到了最后你已经看好了房子,准备好了款项,但是还有一些相关费用也不要忘记,比如契税,比如手续费,比如贷款费用等。购买二手房税费就更加复杂了,一定要找靠谱的经纪人为您计算税费

买房指南九:选房要选好物业,让你轻松过生活

好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将会产生很多烦恼。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司的服务质量。

人生中有许多次,而买房算得上是比较重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,所以再怎么慎重也不为过!

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