买房时哪些楼层不要选？这些技巧你知道吗？

买房要选什么？选好了地段、户型就完事儿了吗？不，远远不够。楼层你有没有考虑过，小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。

1、千万别买低楼层

一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。要说心理上舒适，这里是的，同外部世界保持现实联系，且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，逃生也容易一点。

一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，噪音也会影响正常作息。

另外，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还比较易遭盗窃。

2、千万别买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但如果你看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

3、千万别买顶层

如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了，因为不仅会“夏暖冬凉”，时间久了还有可能会漏水。

4、千万别买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。而且购买设备层或其下一层等楼层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。设备层的问题就是噪音大，影响日常生活。

二、买房选楼层要考虑哪些因素？

现在的房子，以高层居多，其次是多层，小高层的数量相对较少。不同楼层的住宅，在选择楼层时，需要注意的事项也不一样。在选择楼层，需要考虑的因素主要有以下几点：

1、采光，楼层越高，采光效果越好；

2、通风，高楼层比低楼层具有更好的通风性；

3、出行的便捷性，主要是针对多层住宅来说的；

4、潮湿，低楼层可能会存在这个问题；

5、渗水，顶楼出现的几率比较大；

6、价格，以高层为例，同一栋楼同样的户型，楼层越高，房价也就越高。