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[摘要] 小产权房又称为“乡产权房”，一般是指在农村集体土地上建造的房子，由于没有缴纳土地出让金等费用，所以价格远低于市场价。然而，小产权房并没有国家颁发的房产证，这样购房者的权益就会大打折扣。
小产权房又称为“乡产权房”，一般是指在农村集体土地上建造的房子，由于没有缴纳土地出让金等费用，所以价格远低于市场价。然而，小产权房并没有国家颁发的房产证，这样购房者的权益就会大打折扣。正因为没有房产证，许多夫妻离婚时对小产权房分割都有异议，甚至有些夫妻直接放弃了。那么夫妻离婚时小产权房要怎样分割呢？
一、夫妻离婚时小产权房要怎样分割呢？
根据我国《婚姻法》第17条规定：夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权，其包含两方面内容：
1、在夫妻关系存续期间，只要是夫妻共同财产，无论其对财产贡献多少，哪怕是一分钱，夫妻双方均有平等的占有、使用、、处分的权利；
2、在夫妻离婚时，只要是夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利都是均等的，但这并不意味着平均分配。
根据以上规定就可以得出，夫妻离婚时小产权这样分割：
1、协商处理
依《婚姻法》第三十九条款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”。也就是说，夫妻离婚时，对于小产权房分割应在协商一致的原则下进行，不能单凭一方分割。
2、男女平等
依《婚姻法》第二条款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，在离婚析产时，对于夫妻共同财产，分割时应尊重妇女的权利，保护妇女的权利，不能因为妇女挣得少就少分。
3、照顾子女与女方权益
依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。如果离婚时财产分割协商不成，那么法院就会根据财产的情况，以照顾子女与女方权益的原则进行判决。
4．补偿原则
如果夫妻一方付出较多义务，比如养育子女、孝敬老人、为对方付出较多等，离婚时就有权要求另一方给予补偿。一般来说，补偿是从分割后的财产中支付，如果分割后的财产不足以支付的，就要从其个人财产中进行补足。
5、多照顾无过错方
如果夫妻一方存在严重的错误，最终导致婚姻劈裂，那么无过错方就有权提出婚姻损害赔偿，比如重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待等。
根据《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。
虽说小产权房没有房产证，但仍然是家庭的主要资产，所以离婚析产时往往会引起很大的纠纷。既然婚姻难以维持，那么离婚时就该拿回自己应得的部分，你可别不要了。
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