买房宝典:线上、线下如何判断房源真假?

2017/12/27 10:41:20 来源:房天下 浏览量(5438)

[摘要] 对于购房者来说,如何挑选到一套适合自己的房子是一件比较费时费力的事情。因为在现在房地产市场,有各种各样的房源信息,而最糟心的事莫过于碰上假房源了。如今中介市场良莠不齐,买房遇到假房源并不是不可能的事。那么,线上、线下如何判断房源真假呢?

对于购房者来说,如何挑选到一套适合自己的房子是一件比较费时费力的事情。因为在现在房地产市场,有各种各样的房源信息,而最糟心的事莫过于碰上假房源了。如今中介市场良莠不齐,买房遇到假房源并不是不可能的事。那么,线上、线下如何判断房源真假呢?今天就来大家分享一下相关知识。

一、线上如何判断房源真假?

1、当心价格偏低的房子

买东西价格是消费者关注的地方,尤其是动辄几百万的房子。一套房子的交易价格如何远远低于同小区的其他房源,或是大幅度的低于周边房源价格,此时就要警惕了。

首先我们要先了解下自己看中的房源小区的平均价格和历史成交价,然后对比这套房源标出的价格,如果均价低于15%以上,一般是有问题的,一般房产成交的价格很少有低于均价10%的。当然也有例外的情况,如业主缺钱,急转急租等情况。不过这种意外情况比较少。

2、超美的户型要警惕

一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的,不会只通过某一部分来吸引消费者。一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房卫生间、阳台、玄关等,基本的户型结构通过照片都可以看出来的,虽达不到360度无死角,但房子里面的生活区域基本展示全面。

要知道一套准备出售的房子一定不会美到堪比样板间,多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,则很有可能是假房源

3、同款超多要注意

如同样的户型、同样的风格、同样的装修等,包括房源信息里面积、楼层、户型等都一样,大多数为虚假的信息。除此之外房源信息不同,但图片相同的很可能是套用其他房源的图片来做“掩饰”的。这个时候我们一定要注意。

一些重复能看到的照片一般都是在其他地方复制过来直接用的,这里面有些是中介偷懒直接挪用,有些则是虚假房源,或挪用来吸引你去看房的。

这些都要事先打电话问清楚,问是不是实拍的,一定要求实景实拍,避免虚假使用,但是大多数时候打过去求证得不到真实反馈,还会暴露自己的个人信息,被无休止的电话骚扰,所以一定要谨慎。

二、线下如何判断房源的真假?

门店找房源是比较靠谱的,大多数的中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内的热门房源,这类房源无论是房源,还是价格基本都是真实的。

购房人如果不慎被忽悠去看房,可是到了后又看不了,可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉。

综上,在网上找房源,先看房源图片,是不是跟房源描述一致;再看房子价格,如果同区域类似房源的价格与此房源相差很多,绝大多数情况下,此房源是有问题的。去门店找房源,可以让中介直接带着去看房,看房过程中便可以直接辨别真假。

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