购房宝典:年末购房应该注意哪些问题?

2017/12/27 17:50:41来源:房天下 浏览量(5550)

[摘要]年底应不应该购房?年底买房,房价会不会便宜?年底买房应该注意一些什么?小编认为买房要看自己的需求,但是如果“返乡置业”你得把控好时间上。那么年末购房到底应该注意哪些问题呢?

年底应不应该购房?年底买房,房价会不会便宜?年底买房应该注意一些什么?小编认为买房要看自己的需求,但是如果“返乡置业”你得把控好时间上。

如果买打折优惠的楼盘,你得提防特价是否真的是优惠;如果是刚需族急于购房你得理性下决定,不冲动买房。那么年末购房到底应该注意哪些问题呢?下面小编给出以下几点建议,供大家参考。

一、年终优惠楼盘,要多了解

每到年末,有些楼盘为了冲业绩,可能会有购房的优惠。面对年底的“打折”、“促销”,购房者要做的是搞清楚是不是真的有降价,不少情况都是打着特价的旗号,但往往都是先涨价后打折。

小编建议打算年底买房的购房者,应提前一段时间了解该区域的房价,这是很重要的。

二、广告内容切勿轻易相信

在年底,很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商用来吸引购房者的诱饵,广告承诺的内容能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。如阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积,开发商却将这些部分拿来赠送。

购房者要明白,有部分面积本来就是消费者应该获得的,而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积,这部分没有计价,才是真正给消费者赠送了面积。

三、买房不能盲目追求

在年底购房,大部分购房者都希望买房能够一次性到位,如有些购房者为了孩子能够尽快上学,匆匆忙忙的买了又小又乱的学位房,到了后面后悔不已。所以,买房不能盲目追求,要知道计划是永远赶不上变化的,不能为一时所需。

四、贷款选小银行大银行更省钱?

一到年底,买房贷款就有些难了,因为各大银行都缩紧贷款额度,想要贷款的话都要等到明年,所以很多购房者都转向中小银行。

有不少人认为四大银行推出的贷款业务要求高、收费多,相比之下,中小银行的门槛相对低一些。不过小编认为,在年终银行的利率都会提高、放款周期变长,整体购房成本升高,还是不要想当然的去相信部分银行。

年底买房贷款选银行的时候,要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解,可以的话最好去业主群,或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况,这样才能了解的更加深刻一些。

年底了,面对有迫切的住房需求的买房人,需要整理自己的思绪,总结出对买房的要求,以及自己的底线,做到理性购房。

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