购房宝典：“刚需族”购房要注意什么？

很多朋友都是首次购房，面对开发商的一些楼盘宣传时，很容易就被一些优惠冲昏头脑，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。一着急就买了房，稍不留心就入了“坑”，待发现时，只能后悔不已。那么，对于“刚需族”来说，购房时到底应该要注意些什么呢？下面小编就和各位聊一聊刚需买房要注意的那些事。

1．买房做好预算，心里要有笔账

刚需购房者在买房前，先要对自己的购房费用做一个大概的预估，根据自己的承受范围内，选择相对应的房源。切记勿将所有的存款都用于购房，因为除了交付楼款外，买房之后的装修，添置家电等也会是一笔不小的费用。同时，也要根据自己的实际情况去选择合适的贷款方式，善用公积金。

小编建议：对于刚需购房者来说，他们一般经济能力有限，所以作为“月供族”，每月的还贷额尽量还是控制在总收入的50％以内，这样才能保障自己的生活质量不会受太大的影响。

2．切勿轻信小广告，要多问多了解

对刚需购房者来说，买房最首要关注的就是价格。很多开发商为了房源的销售，都会采取一些例如优惠、赠送等方式来吸引购房者。对此刚需购房者千万不要只看价格就冲动购房，还是要多方面考虑，可以多多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，切勿贪图小便宜吃大亏。

小编建议：买房是一件大事，购房更是要追求一个“稳”，对刚需族来说，购房时尽量去选择大品牌的开发商。这是因为品牌开发商更注重自身的品牌品质，其房屋质量、小区物业等各方面相对会更靠谱些，购房风险相对更小一些。

3．地段选择很关键，户型选择要实际

刚需族买房时地段选择也是很重要的。因为房子不仅仅是买在当下，更是买在未来，地段选择好，对房子的日后租售也会带来好处。其次地段选择更是关系到实际居住的便利度。选择地理位置好楼盘，其交通相对方便、配套成熟、未来的发展会比较快。

小编建议：如果所选的楼盘处在相对偏远的郊区，也要尽量选择靠近主干道、临近轨道交通站点的房子，同时，也要清楚该楼盘所在区域的未来规划。

“刚需族”买房，在户型的选择上，还是要实用至上，根据自己的需求去购房，切勿盲目追求一步到位的大房子，要多考虑选择户型设计合理、不浪费面积、功能区域能相互借用的房子。

4．周边配套要留心，物业服务要考量

生活要舒畅，配套设施少不了，配套齐全与否直接关系到生活是否方便。

“刚需族”在购房时首先要多多考虑周边的交通问题，交通便利和有轨道的交通地点可作为选择考虑的重点。其次，是否有良好的教育资源也是购房时不能忽视的重要问题的，毕竟孩子的教育也是一个大问题。再次，还要考察小区的基本设施配套。如菜市场、小型超市等与生活息息相关的基础配套，服务半径不要超过150米。

楼盘好不好，小区的物业管理也是一个非常重要的参考。因为一旦买房住进去几十年都是要靠物业来服务整个小区的，出色的物业管理除了让业主住的更加舒心，更是会为小区的增添砝码。所以，“刚需族”在选购楼盘时都要先打听打听物业的名声，如若名声不好的物业，就一定要谨慎购房了。

购房对很多人来说都是人生中的消费，很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质，因此“刚需族”在买房前一定要做好功课，多多了解对比，切勿冲动购房。