买房如何选合适的地段？哪些地段不能买

对购房者来说，地段是个敏感词、交通、购物、娱乐、医疗是否方便，教育环境、潜力如何，这是购房者一般都会考虑到的问题。除了这些基本的地段挑选技巧，还有一些细节更需要注意。有些地方的房子要慎买，有些地段要规避，有些位置的房子则千万不能买，买了一定会后悔。

买房怎么选地段？

买房选地段参考因素一：房价

一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来，房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

买房选地段参考因素二：交通

过去房产广告总是会用类似于“10到达市核心”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的影响是多大，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

买房选地段参考因素三：配套

地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是离小区3公里之内的。如果再有个小学、中学什么的，就具备了相对更好的人文教育环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

买房选地段参考因素四：环境

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

这6个地段的房子一定不要买！

1、玻璃幕墙对面

看似炫酷摩登玻璃幕墙旁，其实是居住的忌讳之地。玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间会对健康产生影响，容易得眼部疾病，患上角膜炎、青光眼，所以这里的房子不能买。

2、立交桥旁边

一是交通不方便；二是高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。

3、高压电塔、电视塔旁

电视塔的发射功率很强，房子至少要离电塔300米以外。电塔的电磁波会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引发疾病，严重的还会引起癌症。另外，蜘蛛网一样密布的高压线也存在一定的危险。

4、加油站旁

一是燃油里面含有大量的有害物体，挥发后对人体危害极大；二是加油站车辆来往频繁，噪音大；三是存在火灾隐患，这里的房子切记不能买。

5、火葬场、屠宰场等阴气重的地方

火葬场、屠宰场、监狱等等附近，这种房子阴气太重，住久了会对人心理上会产生影响，严重的产生精神压抑。

6、核电站、化工厂、重污染企业旁

这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，房子价格虽然便宜也不要买。

今天跟大家说了买房怎么选地段的几个参考因素，虽然以上的几个要素都很重要，但并不是对所有人都要全部考虑。具体而言，不同的人对于地段可能还有不同的要求。