验收攻略：验收精装房应注意验收哪些地方？

精装房帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，因此颇受人们欢迎。可是在收房时，不仅要看房屋的质量，还要验收装修质量，业主一定得谨慎。今天，我们就来谈谈验收精装房应注意验收的几个地方。

一、房屋结构验收

1、房子的整体

发现全装修房的结构与合同不符，一定要在入住前向房地产开发商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、层高

小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与开发商承诺的不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

3、阳台

阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

二、管道验收

1、煤气管道

一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、暖气管道

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

三、天、地、墙验收

天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收有许多细节问题需要注意。

1、地面

检测地面是否平坦。专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、墙体

注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地是否平整，是否在一个平面上。

3、墙面

要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤，用随身带的1元硬币或小木棍也可以。关于墙面的处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

4、吊顶

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

5、地板

检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚线接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

进一步检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。如果是铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀，看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直，另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。

四、核对材料与品牌

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。​​​​​​​