不同年龄段的人在贷款买房前应考虑些什么？

相信每个人都有过要买房的想法，因为房子是稳定的，也是最有安全感的。而至于买房的方式，对于工薪族的我们来说，自然是选择贷款买房的方式最适合，因为这样可以在很大程度上缓解我们的经济压力。但是，就算是贷款买房，不同的年龄也应该有不同的考量，因为只有把自己这个年龄段的现状都看清了，才能做出更好的规划。那么，不同年龄段的人在贷款买房前应该考虑些什么呢？

（一）20到30岁的人

通常来说，这个年龄段的人有些有可能还没有成家，一直处于随意消费的生活状态。对以后的人生规划还没有完全地确定下来了，或者根本还没有思考以后家庭负担的事情。他们的重心可能不太会放在存款上面，积蓄相对来说就会很少。

所以，在这个年龄段，如果他们想要贷款买房的话，不妨以投资作为基础入手，先购置一套面积、户型不太大、交通便利的房子。因为，通常这样的房子估价会比较高，而且贷款额度也会比较高；再加上这个年龄段正好是得分比较高的年龄段，对于申请房贷都是想当有利的。

（二）30到45岁的人

这个年龄段的人一般孩子已经到了上学的阶段，工作也已经相对来说比较稳定，而且存有一些积蓄。买房可能已经不再是次，或者他们会出于各种原因，需要给家庭生活进行重新规划。不过，若这类人是属于二次购房的话，各种政策福利对他们来说就已经不再那么有利了。

如果这个时候他们能够选择公积金贷款的方式来买房的话，压力就会相对少一些。不过，需要注意的是，一定要做好资产分配。因为，这个年龄段的人正值上有老下有小的时候，再购房对于他们来说就是一项很大的开支。

（三）45到55岁的人

如果这类人开始打算贷款买房，基本都是在为以后的晚年生活做打算了。当然，也有可能是在为子女的婚姻做铺垫。但是，通常来说，这类人的生活已经开始逐渐变得稳定，冲动性花销也可能会日渐减少，甚至可能还会有比较稳定的投资项目。而且，还款能力可能还是比较有保障的。

他们这个年龄段已经开始慢慢的成为一种贷款限制。因为，按照规定贷款买房的年龄不能超过65岁。因此，他们能拿到的贷款额度或者是年限可能就会相对较少了。所以，这个时候就得多准备一些钱来提高首付比例了。另外，工作了十几年或二十年的时间里，要是有持续不断的购买公积金的话，就应该把公积金贷款作为购房。