采光差的房子有哪些特点？买房要记得避开

买房时，谁都希望住在一套明亮通透又舒适的房子里。可是如何擦亮眼睛挑到采光好的房子却是有一定技巧的，要知道采光好坏也是有特点的，下面编辑就总结了一些采光差的房子的几个特点，希望购房者在买房时能够避开。

一、楼间距过窄

楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼之间的距离。按国家规定，普通小区居住用房房屋前后间距：楼高：楼间距＝1：1．2；房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。

二、楼层偏低

在楼间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，受到光照的时间会变短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。

三、窗户太少或太小

有窗户，阳光才能照进室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户），会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，查看窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等问题。

四、开间进深比例不合理

开间即房屋的主要采光面，也就是房屋的面宽，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。面宽即开间，一般会在3．0－3．9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3．3米。

五、朝向不好

房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断，我国地处在北半球，大部分地区的房屋朝向都是朝南为好，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）为南向。

对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层都户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间长，夏天会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

六、小区外有高大建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者更要注意，亲自确认小区外部、楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住光线。

采光不好的房子居住着影响心情，了解了以上六个采光差的房子的特点后，购房者在买房时避开这类房子，相信你的房子一定不会再存在采光方面的困扰的。