新手买房一定要了解这六大误区!很重要!

2018/01/08 19:39:57来源:房天下 浏览量(6926)

[摘要]相信很多第一次买房的朋友,对于一些基础的房产知识都是比较陌生的,即便是到了售楼部,也不知道自己应该问些什么,需要了解什么,就只顾着听置业顾问的介绍,所以,新手买房不了解房产的知识是很容易走进一些误区的。今天小编就特意总结出了购房的六大误区。

相信很多第一次买房的朋友,对于一些基础的房产知识都是比较陌生的,即便是到了售楼部,也不知道自己应该问些什么,需要了解什么,就只顾着听置业顾问的介绍,所以,新手买房不了解房产的知识是很容易走进一些误区的。

误区一、户型越大越好

很多人都认为买房子就应该买大户型的房子,这样就省了换房的麻烦。但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。

一所最理想的房子是要布局合理、分工明确、符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米就可以满足需求了,但你们如果一定要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常的生活,那就没有必要了。

误区二、买房时不看购房合同

不少第一次买房的朋友都在购房合同里吃亏了,所以小编建议购房者在签订购房合同之前,一定要仔细看看购房合同中有没有以下款项:明确计价方式与价款、关于贷款审批不通过的约定、明确合同双方的违约责任、套内面积减小问题的处理、房屋质量问题,物业管理事项等,明确了这些款项,才可以让自己之后维权有依据。

误区三、不了解城市规划,盲目选房

很多购房者在买房时根本不会去注意政府的规划方向,就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后才发现该片区后期出现了一些严重影响生活环境的规划,于是后悔莫及。

因此,建议大家买房选区位时首先就要看清楚政府的规划和城市发展趋势,尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的楼盘。

误区四、房贷越多越好

手头经济不宽裕的人总想着要是可以贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入×50%,所以即使你想要申请更多的贷款,银行也不一定会批给你。

最后,你要记住一点,贷款的月还款额最好不要超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。

误区五、买房贪便宜,购买有问题的房子

买便宜的房子一定要弄清楚为什么便宜,尤其是产权不明的房子,即便是便宜也不要立马就定下来。房子的产权归属问题,房子的质量问题,房子有无抵押问题等等这些问题要问清楚看明白,千万不要贪便宜而让自己吃了大亏。

误区六、买房追求一步到位

年轻人在买房时,都想着买房最好一步到位,贷款也常常选择较短的年限,希望早点还完贷款,结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身,给自己造成了不小的经济压力。建议各位购房者要根据自身所能承受的范围,作出合理的决策,不一定要选择一步到位。

以上就是关于买房的六大误区的介绍,其实买房之前大家还是需要做好功课的,不能说是什么都不了解,就跑过去听售楼人员一顿忽悠就糊涂的买下来了,一定要有自己的判断。

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