刚需族买房到底需要注意哪些事项？

对于刚需族来说，买房是一生中的消费，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量和品质。在他们看来，房子不仅是不动产，更是未来很长一段时间的稳定生活，能够购置一套称心的房子是刚需一族很关注的问题！因而买房需要考虑很多因素。那么刚需族买房到底需要注意哪些事项呢？下面就跟随小编一起来看看。

一、衡量好价格与自身经济实力

刚需族大多为年轻人，经济一般都不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。买房是为了让自己的生活过得更好，所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。

二、对开发商的实力信誉多加考证

部分购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

三、朝向要选好，否则采光会差

户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣，建议买房者在中午去看房，标准就是在中午整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。

另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南，如果卫生间没有窗，新风系统也没用；厨房朝南，再好的油烟机也没用。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅都是油腻腻的。

四、户型选择要谨慎

户型的好坏直接影响着以后居住的舒适程度，选择户型要谨慎。刚需族刚买的房子大多以中小户型为主，在购房时房子的面积可以小一点，但是要注意功能区的齐备性。卧室、餐厅、厨房、卫生间等不要的功能区缺一不可，缺少任何一个都会大大影响入住后生活的舒适性。

五、交通便利性

对于刚需族而言，也要考虑交通的便利性。考虑好房子与单位的距离，是否乘车方便，能靠近地铁，综合考虑上班时间成本和交通费用成本。

六、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，那么，在各档次的商业设施配套中，哪些项目有菜市场、小餐馆等，就是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，还有超市、银行等基础生活配套也不可或缺。

七、考虑清楚是买一手房还是买二手房

一手房还是二手房，利弊不用说也很清楚。一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但风险也不会那么大。

二手房，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。

房东很有可能临时提价不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，再或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格。除此之外，二手房还有各种麻烦的税费。所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

刚需族大多为首次购房，缺乏经验，对于购买刚需房的注意事项应多加关注，了解多了对购买到心仪的刚需房无疑会更有把握。