买房攻略:买房究竟应该选择大社区还是小社区?

2018/01/09 16:06:02来源:房天下 浏览量(5174)

[摘要]在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,在选房的时候究竟是选择大社区还是小社区?有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。今天小编专门为大家总结了这两者之间的优缺点,供大家在选房时参考。

在买房选房的过程中,还有一个问题困扰着许多购房者,在选房的时候究竟是选择大社区还是小社区?有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。今天小编专门为大家总结了这两者之间的优缺点,供大家在选房时参考。

一、大、小社区的标准

社区的大小主要就是根据项目的建筑面积大小来区分的,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。

二、小社区的优缺点

优点:

1、建设周期短,交房快,生活质量有保障

小社区通常来说建筑物不多,所以在两三年之内就可以完全竣工。这样的话建设周期短,不会有各种一期二期开发,业主也无需等太长的时间才能够交房入住。此外,购房者可以实现同期入住,同期装修,相互之间的干扰比较小,装修期间,也方便社区的管理。

2、业主少,社区生活和谐

由于社区的建设项目较小,所以小区内的总户数不多,人口也不多,邻里之间辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间的相处更加和谐融洽。

3、配套的占有率高

大家都知道,每个社区都会有基本配套,如果小区内人口比较多的话肯定就不能够充分的享受到配套带来的服务,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

劣势:

1、配套不够完善

因为小社区由于会受到面积等的限制,很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候,那么这个缺点就会被放大,会给生活带来极大的不便。

2、环境没有大社区舒适

小区因为面积的限制,开发商没有办法进行过多的绿化管理,所以在环境上也可能会不如大社区舒适。

三、大社区的优缺点

优点:

1、开发商实力雄厚

大社区通常前期需要大量的财力投入,只有实力雄厚的地产商才有能力开发,大开发商有着更高的开发品质,和充足的资金,通常也就能够更好的保障大家的资金安全,降低出现“烂尾楼”的风险。

2、社区配套完善

首先,大规模的开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面,因为规模大容易受政府重视,社区周边的市政配套也会越来越多。

劣势:

1、无法及时入住

通常来说,规模大的社区,同期可以有许多楼栋一起建设,这样一来从开始到竣工一般都需要3-5年的时间,甚至更长。购房者从购买到入住,需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套的完善的周期较长

虽然配套都在规划内,但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善还是需要一段时间的。一般规模大的社区都比较偏,交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

3、规划不好会带来生活不便

如果大社区规划不好,停车位乱放的问题就会层出不穷,影响生活质量。另外人口多,社区配的幼儿园接收的人多,孩子的针对化教育会无法得到满足。

相信通过小编的介绍大家对于大社区和小社区的优缺点已经有了比较深刻的了解了。很多朋友会认为购买小社区会存在很大的风险,其实只要选择资金实力较雄厚、信用较好的开发商就没有问题。

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