冬天看房要注意什么?这8个地方要注意!

2018/01/10 19:24:05 来源:房天下 浏览量(5470)

[摘要] 冬季天气寒冷,大家一般都不愿意在这个时候出门逛楼盘,其实对于想要购买现房的朋友来说,冬天是一个考察楼盘的好时机。冬季看房尤其需要注意的几个重点,由此,帮助购房者在冬季实现轻松置业。

冬季天气寒冷,大家一般都不愿意在这个时候出门逛楼盘,其实对于想要购买现房的朋友来说,冬天是一个考察楼盘的好时机。冬季看房尤其需要注意的几个重点,由此,帮助购房者在冬季实现轻松置业。

注意问题一:看采光

冬天采光好,对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度,如果这时房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,体验房子的光线情况。此外,朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

注意问题二:看通风

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风,选择有风的日子去看房,可以顺便测试出房屋的通风效果。

注意问题三:看密闭

房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。

注意问题四:看返潮

房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

注意问题五:看管道

通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。

注意问题六:看供暖

冬季是检验供暖效果的好季节,购房者可以趁这一有利时段,亲自检查欲购房屋的供暖情况,即便今年房子还未办理供暖,也可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况,询问一下房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等问题。

注意问题七:看物业

秋冬季,小区内容易产生落叶堆积问题,尤其是进入深冬时候,落雪堆积问题,更是给物业人员增添了许多麻烦,的物业公司会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。

注意问题八:提前感受交通出行是否方便

此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。现在很多新建园区都位于近郊,此时可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线,哪条路段通行最顺畅;更要提前掌握园区附近的公交线路情况:例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。

冬季买房除了上述几点需要注意的事项外,还有一点好处,就是冬季优惠的房源会略多一些。因为通常情况下,在年底开发商都面临着冲击任务额的节点,为了完成年目标,部分开发商会采取一些低价策略,以此来刺激销售。所以,感兴趣的购房者可趁着冬季实地走起来。

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