购房福利：买房这四点一定要注意

买房是很多朋友一生中都将要面对的事情，但是现在大城市的房价都不低，给购房者也增添了不少压力，买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。然而，生活还是要过，房子必须要买。

买房本不易，如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费，因此造成经济损失，那就更让人苦恼了其实。买房是门大学问，不要盲目从众，不要急于求成，要想花的钱买到最实用的房，在看房、选房、装修等方面都要下功夫。

1、不要只选大的，要选户型合适的

很多朋友都觉得，主要经济条件允许的话，房子还是应该买面积比较大的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如家中只有三口人，却买了200多平方米的大房子，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

其实大家根据自己的家庭人口结构以及经济状况选择一套户型合适的房子就非常好了，让房子的每一处都有利用价值，物业费都要少一些。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

2、水景可不要，绿化不可少

目前，有很多小区地段一般，环境一般，但是物业费的收取却比其他的小区要高很多，仔细打听才发现原来是小区的水景较多，需要花很多的精力维护，所以才产生了更高的费用。

其实小区内的水景虽然漂亮，但大多都不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。

小编建议，购房者在选择小区环境时，更多的应该是看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

3、买房毛坯房，自主装修省钱又省力

当下，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：

1）毛坯房的价格相较于精装房要低，可以适当减轻购房者经济压力；

2）毛坯房不容易出现质量问题；

3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造的住所，这是毛坯房相较于精装房的优势。

4、楼层不用选太高，低一点也无妨

同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。

如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。

不管是经济富裕还是经济一般的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱都是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要擦亮双眼，精打细算，方能选出最合适自己的那套房。