买卖二手房网签流程怎样 需要哪些材料?

2018/01/16 17:34:28来源:房天下 浏览量(11271)

[摘要]二手房是指买卖双方签订买卖后,去房屋所在地的住建委签约进行备案,并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过,再备齐材料去住建委,当天就可以出合同。买卖二手房,网签流程和材料是什么呢?

二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么网签流程是怎样的,网签需要准备的材料有什么呢?

网签流程是怎样的

1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签材料有哪些

1、卖方:身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证(房源发布证明)。

2、买方:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

3、出售房改房、集资房、限价商品房,经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件。

4、如果二手房买卖双方本人不能到场,并委托给其他人办理的,受托人须持公证委托书原件及复印件,委托人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件。

5、若有有一方为单位人员,需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件(加盖公章)。如果法人代表能到场,法人代表出具身份证;如果法人代表不能到场并委托他人办理的,受托人需要出具授权委托书原件及复印件,身份证原件及复印件。

二手房网签注意事项

1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

5、买卖双方凭签约时设置的密码,可在房产资讯网对网签信息进行核实;

好啦,相信大家已经对二手房买卖的网签有了一定的了解了,二手房的网签流程看似简单但也有很多需要注意的事项,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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