购买精装房有哪些陷阱?要注意什么?

2018/01/16 17:37:54 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 现在有很多购房者为了省去装修的麻烦,会选择购买“拎包入住”的精装房。但面对如此大量的精装修房,并不内行的消费者稍不留心,就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。那么精装房都有哪些陷阱?购买精装房要注意什么呢?下面我们就一起来看看吧。

​​​现在有很多购房者为了省去装修的麻烦,会选择购买“拎包入住”的精装房。但面对如此大量的精装修房,并不内行的消费者稍不留心,就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。那么精装房都有哪些陷阱?购买精装房要注意什么呢?下面我们就一起来看看吧。

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一、精装房都有哪些陷阱?

陷阱一、被花哨的样板间蒙蔽

目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象,就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张,使消费者很快便被这样的样板间所吸引,随之掉进陷阱里。

精装房的装修项目在细节上做“手脚”,其目的无非是希望消费者快些动心买房,所以在面对这些诱人的装修细节时,您一定要多问几个为什么。

陷阱二、设计新奇忽视住户体验

有些项目希望通过一些新奇的设计、卖点来招揽客户,但这些看着不错的设计,往往只有到真正购买入住,使用后,才会发现它不是那么实用。

比如说有一个精装修楼盘,它在做前期宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。在样板间里、在售楼书上的视觉效果都非常好,通透、敞亮,尤其是其新鲜的生活方式吸引了大批的购房者。可是入住后才发现,中国人的餐饮习惯并不适合用敞开式厨房,美观有余,实用不足。但是,这个敞开式的厨房却为楼盘的销售帮了不少忙。

很多精装修住宅就是从新鲜的设计里埋下“陷阱”的,消费者应该依据自己的生活习惯来选择精装项目,考察其是否实用、是否可行。

陷阱三、家电与样板间并不相符

样板间的品牌设施和厨卫通常也是诱惑客户购买精装房的原因之一,但到收房的时候才发现不是品牌产品,或者品牌一致,产品型号不同,总体算下来,价值是远低于样板房的。产品变了、设备品牌被更改,意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅档次的下降)。

小编建议业主们在验收的时候应该花一些时间,对照住宅内的时机设备和合同是否相符合。对于购房者来说,对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同以及合同中关于装修的附加条款。

合同中应注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商,关键项目的工艺做法、标准,重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。

二、买精装房要注意什么?

1、考察开发商实力

在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。

2、仔细观察样板间

买房之前仔细观察样板间对于购买精装房来说是一个非常重要的步骤。任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果更接近真实交房时的样子。

3、将装修细则写入购房合同

在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

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