买房要做好哪些方面的预算?重点考虑6大事项!

2018/01/15 13:33:04 来源:房天下 浏览量(5214)

[摘要] 许多购房者在买房前都会做预算,而做预算时大多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么买房要做好哪些方面的预算?其实在小编看来,提前考虑以下这六点是很重要的!

许多购房者在买房前都会做预算,而做预算时大多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么买房要做好哪些方面的预算?其实在小编看来,提前考虑以下这六点是很重要的!

1、参考区域房价

在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

2、选择房屋面积

确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。

3、了解物业收费

选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4、考虑还贷能力

在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

5、预估装修费用

买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

6、购房各种税费

一般购买新房需要缴纳的税费包括契税房屋维修基金等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

买房子对于每个家庭来说都是一件大事,不管是刚需买房,还是改善型置业,我们都需要提前做好自己的购房预算,不能盲目的去各大营销中心看房、选房。有了自身的购房预算,才可以选择合理的价格区间、合适的区域配套等等,这样才不会影响到自己的生活,不至于得不偿失。

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