买房要做好哪些方面的预算？精打细算买好房

买房需要准备多少钱？是否有足够的首付？贷款应该占多少比例？这些是考虑买房时不可回避的重点，做好买房的各项预算就显得至关重要。毕竟，买房不能只盯着房价、物业和税费，一些相关费用同样不能忽视掉。

一、参考不同地段房价

房子位于不同的地段，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。

一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的地段房价会偏高，有的甚至还会高出其他地段不少，如果考虑购买，那就需要多准备点钱了。

二、选择房屋面积

同样一笔钱如果可以买到一套面积大的房子，相信没有人会愿意买套小房子，因此当购房者确定好要购买的房子的地段后，就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

不过，建议大家在户型、楼层、小区环境等多方面对同一地段的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。

三、了解物业收费

选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。

通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，这也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

四、考虑还贷能力

如果购房者是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。根据自己的实际经济能力去决定。

所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来经济收入预期，避免以后还贷压力过大。

五、预估装修费用

装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，购房者也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。

六、考虑各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易一般则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。