返乡置业不轻松 便宜也要看准再下手！

一线城市房价一直涨涨涨，而三四线城市楼市房价一直呈现低迷，很多人开始动了回家乡买房的念头，春节假期快到了，正是返乡看房买房的好时机。但是买房毕竟是人生大事，不能光看便宜，就随便下手。

1、提前选定几个区域、楼盘

要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，这样，便于你快速做出决策。

2、买房之前，一定要打听清楚楼盘的详情与现状

由于外出拼搏多年，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就要求大家，要提前做好功课，以防上当受骗。想要清楚的了解楼盘情况，就要发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，争取买到合适的房源。

3、提前准备好各种证件

可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。

4、户型方面下苦工

返乡置业大潮中，很多人买房都是为了自住。这些人大多来自乡镇，希望能够在城市中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的。入住后，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能，并且房源总价也要在可接受的范围内才行。

5、准备好首付款项或全款

准备好首付款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。

6、可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者

这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。还有，就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等配套何时可以启用，周边配套进展情况等等。

7、实地考察

俗语中“眼见为实，耳听为虚”可真不是一句假话，房屋整体格局、质量、采光，通风情况，房屋周围的配套设施，到底是怎样的情况，这就要求购房者要亲自出马，好好的考察一番。

8、证件齐全再签约

很多购房者由于时间关系，不等开发商或者业主把证件准备齐全，就签订合约，结果往往造成房财两空的局面，为了避免此类现象的出现，签约一定要缓一缓，等到开发商出示五证之后再签约。

年底买房正值冬季，可以更好的看楼盘的采光效果和小区的绿化等。此外，到年底不少开发商为了冲业绩，推出了不少优惠活动，购房者可以根据自己的需求谨慎选择购买。