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[摘要] 买房是人生的一件大事,然而一些业主由于买房时的一时疏忽,导致之后在住房的过程中有诸多的不快。那么,如何躲过雷区买到称心如意的好户型呢?下面小编就来教教你,一起学习下吧。
买房是人生的一件大事,然而一些业主由于买房时的一时疏忽,导致之后在住房的过程中有诸多的不快。那么,如何躲过雷区买到称心如意的好户型呢?下面小编就来教教你,一起学习下吧。
(一)细看房间的尺寸------------------还原户型图上家具的真实比例
“交房前看图纸,客厅不仅能放下沙发,一旁还有空间可以放饮水器和盆栽,可是怎么房子到手后才发现,大一点的沙发都容不下?”这样的问题,相信有不少购房者都遇到过。
所以,购房前一定要多留意户型图,有的开发商不标注尺寸,即使标注,也基本上都是建筑尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成3D的,填满家具家电,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,实际空间并不足够放置户型图上的家具。
(二)排除狭长通道------------------好户型的空间利用率更高
买房要考虑的因素有很多,例如:配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等,最看重什么要因人而异,但是户型是人人都会着重考虑的。有的开发商会设计出各种奇葩的户型,如手枪户型、乌龟户型等。
所谓手枪房、乌龟房,就是设计的各个房间结构在户型图呈现的整体视觉。例如:在手枪房中,各个房间或并排或呈现直角转弯,其中必有各种门和狭长的通道进行连接,不仅多余的通道浪费了大量空间,实际居住也很不合理,卧室与卫生间距离较远,厨房与饭厅间相隔一间卧室等。
选择适合自己的房子其实是一门大学问,多花些时间在选择户型上是很有必要的。购房者尽量不要太冲动,看完样板间后就定下来,要多考虑今后居住的实际情况。
(三)一眼看出自然通风采光------------------称心户型有益身心
举个例子:图纸上两面采光的阳台,交房后发现一面是与邻居的隔墙,仅剩另一面不到1米的采光通风口。业主入住后才知道,由于不是独栋建设,只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。
通常我们看到的户型图是没有楼座分布的,不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以,买房时除了要看户型图,楼层平面图也是很重要的。
南北通透的户型通风好、采光好,冬天不冷夏天不热。但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗?其实不然。有南北两个房间的同时,门还要相对才可以算南北通透。
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