首次置业要如何下手？要注意什么？

买房置业，大多数人一生中都会经历次，然而作为动辄数十万元的大额消费，大多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业要如何下手？要注意什么呢？下面我们一起来了解下吧。

（1）选择尽可能配套完善的地区

除了房子本身可供居住外，生活也离不开房子周边的相关配套，比如交通、商业、医疗、教育、休闲娱乐等。配套程度越高，生活就越便利。

通常而言，地段好的地区，配套会更加完善，对于新建楼盘来说，很多配套都是在不断完善中，但为了更快的将生活步入正轨，还是要尽可能选择配套完善的地区，不仅生活会更加便捷，潜力也是极高的。

（2）注意计算房子的均价、单价和总价

进入售楼部，从置业顾问口中听到的价格常常是整个楼盘的平均价格，对于购房者来说，具有一定的参考意义，但更重要的是单价和总价。

同一个楼盘，不同的户型、位置、楼层都会影响房屋的单价和总价，这两者是指特定的某一个户型的价格，对于选定户型的购房者来说，可以借单价和总价衡量自己的购房能力，作出合适的判断。

（3）要关注房源自身的品质

无论考虑多少因素，最终都要回归到房子本身的品质上。好房子的要求是户型方正，采光充足，南北通透，这些问题与楼层，朝向息息相关。当然，完全符合这些条件的房屋在价格上也会更贵，选择房屋是要根据生活居住的需要和自身的实际能力选择符合要求的房源。

除此之外还要考虑到得房率和公摊面积的问题，这两者也与居住的舒适度相关，就常见的高层来说，一般得房率在75％左右比较合适。

（4）后期服务要约定清楚

业主购买房子，更多享受的是后期的生活与服务，如果后期服务与生活便利性不能保障，那房子就失去了大部分意义。所以在选定房源之后，购房者要将相关要求与权益保障写入合同中加以约束。

比如：将物业服务质量保障与费用收取、房屋质量不合格的责任认定、后期配套是否到位、车位使用情况等写入合同，为自己选择的房子增加一份放心保障。

（5）购房后准备一个文件袋

购房后要专门准备一个文件袋，用于保存购房前后所用到的各种单据和材料，以备将来领取房产证，或者以后出租、出售房屋使用。

在这里要特别注意：户型图、一切付款相关的凭证票据（如果是刷卡，因为POS机出的单据可能时间长了会挥发，建议复印至少一份）、一切收据、发票以及一切签字文件等都要保存好。