购房宝典：哪些房子不要考虑购买？

现如今，购买一套房子已经成为了一家人最重要的事情。因为房价普遍偏高，一套房子往往要花掉一家人所有的积蓄，所以购买房子一定要谨慎，要仔细考虑到各种因素，才不会上当受骗，才能买到称心如意的好房子，一家人住在房子里才会天天舒心。那么哪些房子不要购买呢？下面我们就一起来看看吧。

、房产证、土地证不齐全的房子不要购买

房子的证件不齐全，不光是无法过户的问题，还会涉及到合同诈骗的问题，卖方如果一房多卖会导致消费者吃大亏。

第二、户型不好的房子不要购买

户型不好的房子，你住起来会觉得特别不舒服，因为户型不好的房子，通常功能区分布不合理，采光不好，通风不流畅。

第三、楼间距太小的房子不要购买

楼间距和你居住的舒适感有着非常大的关系。如果你走进楼间距较小的小区，会明显感到一种压抑。一般而言，高层住宅的楼间距应该在60米以上。如果不够60米，前后的楼应该是错开的。如果没有错开，楼间距又不45米的话，十层以下的房子就不要考虑了。因为，你在家里很少能见到太阳。

第四、周边环境带有各种污染的房子不要购买

房子周围的环境要进行仔细考察，不能有垃圾场或者化工厂等污染资源，也不能太靠近马路，有灰尘污染。

第五、有负面舆论的房子不能考虑购买

现在新闻或者网络已经很发达了，在购买楼盘之前，可以查询一下该楼盘的网络舆情是否良好，口碑不好的房子不要购买。

第六、房价虚高的房子不要考虑购买

房子并不是越贵越好，不要被房屋销售人员的销售伎俩和虚幻的广告所迷惑，匆忙决定购买。有的房子价格不会太贵，但是质量也很不错。

第七、地段太偏僻的房子不要考虑购买

有的城市地段实在是太偏僻，十年内都不会有好的发展，这种房子不光是交通不方便，而且也没有的潜力。

第八、违规搭建的房屋不要购买

违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物，购买此类房屋无法过户，购房者权益无法得到法律保障。即便买方已经购买，如果发现建筑违章，也会面临强制拆除风险。

第九、物业管理混乱、有安全隐患的房子不要购买

有的小区物业形同虚设，导致小偷天天光顾，损失财物。附近有易燃物仓库等这些明显不安全隐患的房子，不要考虑购买。

购房对很多人来说都是人生中的消费，很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质，因此购房者在买房前一定要做好功课，多多了解对比，切勿冲动购房。