如何能在网络上用“肉眼”判断房源真假呢?

2018/01/25 17:18:19来源:房天下 浏览量(5554)

[摘要]如今的房屋交易以及住房租赁市场真是房源真假难辨,网上更是雾里看花。而网络又是很多上班族的首选看房“利器”,网络更是第一道步骤,那网上看房如何用肉眼判断假房源?

不得不说,互联网很大程度的改善了我们的生活。小到柴米油盐,大到包罗万象,互联网+充斥着我们生活的大大小小,仿佛已成为我们固有的生活模式。这不,网上看房子、买房子也变成了互联网生活的产物。

且不说如今的网络环境错综复杂、真假难辨,加上中介市场的良莠不齐,买房犹如雾里看花,买房遇到假房源并不是只存在新闻里的故事。如何能在网络上用“肉眼”断房源真假呢?

一、价格超低

无论是租赁还是买卖,价格往往是消费者最先关注的地方,但是天上掉馅饼的事情只是童话故事,切莫当真。如果一套房子的交易价格远远低于同小区当其他房源,或者很大幅度的低于周边房源价格,此时就要多个心眼儿了。

仔细了解一下看中房源小区的平均价格以及历史成交价,对比你看中信息的价格。如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。当然也有例外情况,业主缺钱急转急租等情况。不过这种意外情况少之又少,简直可以忽略。

二、户型超美

不是说户型超级完美的房子不存在,但是价格绝对是前提,跳楼价能买到的好户型在生活中就不太现实了。一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的,不会只通过某一部分来吸引消费者。

一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关等。基本的户型结构通过照片都可以看出来的,虽达不到360度无死角,但房子里面的生活区域基本展示全面。

同时依小编个人经验,一套准备或者出售的房子一定不会美到堪比样板间,多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。

三、同款超多

不光衣服有同款,就连房子都有。相比你一定肯定见过,同样的户型、同样的风格、同样的装修等雷同信息,包括房源信息里,面积、楼层、户型等都一样,多数为虚假信息。

除此之外房源信息不同,但图片相同的,很可能是套用其他房源的图片来做“掩饰”。这个时候一定要注意。一些重复能看到的照片一般都是其他地方复制过来直接用的,这里面有些是中介偷懒直接挪用,有些则是虚假房源,或挪用来吸引你去看房的。

四、噱头超多

有些网站为了给人留下深刻的印象,房源的描述部分,通常会言过其实。比如错过将追悔莫及”、“一克拉钻石品质机会只有一次”等这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。

它们之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。因此警惕噱头过于夸张的房源。

总之,网上进行房产交易首先要明确房子的产权,其次根据自己现有情况和需要合理选择,一定不要被中介带跑偏。或者也可以咨询一下这行的朋友,然后就是实地考察,把风险尽可能的降到最低。

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