怎样才能选到最佳性价比的房子?有什么诀窍?

2018/01/26 14:30:03 来源:房天下 浏览量(5300)

[摘要] 很多人在选房子的时候,都没有一个非常明确的目标。其实挑选房子不是寻找最好的楼盘、最好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。那么,怎样才能选到最佳性价比的房子呢?下面小编就把诀窍分享给大家,一起来看看吧。

很多人在选房子的时候,都没有一个非常明确的目标。其实挑选房子不是寻找的楼盘、的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比的房子。那么,怎样才能选到性价比的房子呢?下面小编就把诀窍分享给大家,一起来看看吧。

诀窍1、选择房企有保障

导致买房纠纷的,大多是选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”的现象,给购房者带来巨大的损失。

要选择品牌开发企业的楼盘,因为这些楼盘开发商综合实力强,也值得信赖;开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有的希望。

诀窍2、选择适合自己的房源

刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子的性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。

刚需买房最主要的目的是自住,要是小区环境、车位配比户型楼盘品质等任何因素有缺陷,都会影响到今后的居住舒适度。因此,选择适合自己的房源更重要。

对于改善型购房者来说,由于家庭结构改变或收入水平的提高,更应该注重功能空间与品质的提升,同时,对舒适度、私密性也应提出较高的要求。另外,在生态环境方面,生态低碳也必不可少,必要的话当前较为时髦的智能家居和设备也可考虑一下。

诀窍3、好户型是宜居的关键

房子的外部条件固然重要,但住进去之后你才会发现,户型是决定你住得是否舒服的关键因素之一,且难以改变和调整,因此,在选择户型上一定要反复考量。

好的户型通常有5条基本标准:

a.整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

b.偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。

c.没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间,大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

d.房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

e.动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图和看样板房之前,对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

诀窍4、考量交通及物业管理水平

买房其实买的就是生活,这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活得幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。

同时要看楼盘与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为增添砝码。另外,楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

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