购房小百科：雪天看房要注意些什么？

大多数购房者一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而不会选择雪天去看房。其实雪天，大家更应该去看看房子，因为雪天看房，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。那么雪天看房要注意些什么呢？下面一起来了解下吧。

1、细节检验渗水排水（特别是顶楼）

雨雪过后看房，房屋墙壁是否有裂痕、漏水、渗水比较能一览无遗，特别是想要选择顶楼的购房者更应该细看。同时，应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象以及公共场所是否有渗漏。

2、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

3、看室内通风性（冬季通风、采光问题更显现）

应注意看房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

小编在此要特别强调的是冬季寒冷，采光问题在冬季看房时更具明显。而每日采光相差一以上，室内温度给人的感觉也会相差很大。

4、室内冷暖实地感受

冬天的保温和取暖也是不可忽视的关键点。房屋采用什么样的供暖方式、供暖效果如何是首先要详细了解的，近年来采暖方式日趋多元化，暖气片、地暖、空调等家庭独立供暖设备屡见不鲜。

这里小编要提醒大家，室内的隔热保温情况实地感受，关上门窗看看室温上升的快慢，尤其是对比太阳光充足的午后和傍晚夜间的差异，也可以对房屋乃至大楼的整体隔热设施进行查看。再根据不同的供暖方式，预估今后的使用情况、费用支出。由于设备差异供暖的效果也不同，有条件的可以向先期入驻的业主了解实际情况。

5、直观检验交通配套是否方便

雪天出行难，相信这是所有市民的苦恼。但是如果此时去看房，却可以顺道检验房屋周边的交通配套情况，如公交路线、自驾路线和交通状况，考察房屋周边的交通便捷度，雪天路面通达度，如哪些路段扫雪及时，哪些道路排水能力较佳等，提前感受未来生活的交通配套状况。

6、实地了解物业服务

由于物业服务和生活舒适度息息相关，近几年购房者在挑选二手房的过程中，不仅关注房屋价格、质量和配套，而且也越来越重视物业服务质量。

在下雪天看房可以直接清晰的考察出各大小区的物业服务水平，如考察他们是否能及时清理小区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难，并提前做了充分的准备和保障。