买房时这5件事不要做 否则吃亏的是自己

大家都知道，买房是一件非常重要的事情，是人生中的一件大事。但是买房的手续是比较多的，过程也繁琐，很多购房者由于不太了解购房知识，在买房的过程中有一些错误的意识和做法，进而影响到自己的生活。其实，只要稍加注意，这些损失就可以避免！今天小编为大家总结了买房时常见的几大错误做法，供大家参考。

1、不在意购房合同、发票

在买房的过程中，大家在交齐款项后，开发商会为购房者开具发票。此外，在交完契税和维修基金后，相关单位也会为购房者开具相关的票据。有些购房者比较粗心，对于这些票据都不在意，等到真正要用的时候却找不到了。其实购房发票、契税发票和维修基金等票据不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。

2、用多张信用卡付首付

有些购房者因为经济能力有限，会想到使用多张信用卡的方式来付首付。但是要注意，房产类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现还款，那么就会影响以后信用卡提额。

3、开具假收入证明

开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。所以，购房者千万不要因为自己收入不达标就做假证明的傻事，否则得不偿失。

4、在还款日当天还款

现在大部分朋友买房都会选择贷款，一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。

在此需要提醒各位购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款！所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

5、忘记解除抵押

房贷还清后，买房人要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着房子贷款没有还清，房子也就无法正常上市交易。

值得一提的是，在一些政策宽松的城市，只要还清首套房贷款，再买二套房贷款依然按照首套房政策执行，所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

相信通过小编的介绍，大家也都明白了在买房时常会犯的一些错误。其实买房虽然比较复杂，但是只要大家把买房的每一个流程理顺，在买房过程中谨慎认真些，就能够买到自己称心的房子。