房贷出现逾期后果这么严重?应该这么处理房贷逾期

2018/02/06 17:03:37来源:房天下 浏览量(19609)

[摘要]现在越来越多的朋友在买房时会选择贷款的形式来购买,确实贷款为很多购房者买房提供了便利,但是大家也要注意,尽量不要让房贷出现逾期的现象,因为房贷出现逾期后果是非常严重的。

现在越来越多的朋友在买房时会选择贷款的形式来购买,确实贷款为很多购房者买房提供了便利,但是大家也要注意,尽量不要让房贷出现逾期的现象,因为房贷出现逾期后果是非常严重的。所以大家应该在了解到逾期后立即补交齐全,在之后设置日程提醒,以防备自己再次忘记而酿成大祸。接下来小编就详细的为大家介绍房贷逾期的后果以及补救办法。

一、后果

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论是由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉,让你无家可归

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

法院判决下来后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。

二、解决房贷逾期方法

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个最长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

相信通过小编的介绍大家都已经明白了房贷逾期会产生的后果,其实无论是房贷,还是其他的贷款,大家应该保证自己有良好的信用,按时还款。如果真的是出现了资金短缺的情况,也要早一点补救。

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