收房该注意哪些问题？怎样才能避开收房陷阱呢？

买房对于每个人来说都是大事，买房过程中有一个最重要的环节往往被大家忽视，就是收房环节，业主在收到收房通知书后，一般就要开始为收房、验房做准备了。然而对于没有经验的业主来说，提前做足功课、查好收房验房攻略是必不可少的。那么收房时应该注意哪些问题？怎样才能避开收房陷阱呢？

一、收房该注意哪些问题？

1、一般情况下，在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面收房通知。在通知书里，会告知对房屋进行验收交接的时间以及需要准备的资料。买房人在30天内带齐文件办理相关手续。

2、接下来是现场验收的环节，一般在验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房产权证。

另外还应关注《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

二、怎样才能避开收房陷阱呢？

1、特别关注一证一书

业主收房时需要特别关注《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，为尽快回笼资金和避免交楼产生违约金等，开发商往往急于交楼，经常存在楼盘整体建筑未完成导致根本无法验收的情况。这种情况下，建议购房者先不收房，如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

2、房屋质量问题要留意

收房过程中，最关注的要数房屋质量问题了。小编提醒，一定要谨慎观察房屋状态，如果自己对房屋的质量情况没有足够自信，可以聘请专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。

如果出现质量问题要向开发商提供书面证据。相关专业人士表示，购房者在买新房时，出现质量问题，一定要出示书面证据，在收房截止日期内，到现场与开发商协商，协商无果，购房者可拒绝收房。但一定要到场，并提供书面证据。

3、房屋交接书别随便签署

检查完房屋后，接下来就该签署房屋交接书了。业主应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，与开发商签订房屋交接书。对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

大家不要轻易在房屋交接书上签字，只有当自己确认房屋质量本身没有问题的时候才签字。交楼时，开发商大多数采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩，目的是让消费者先签房屋交接书再验楼。

相关专业人士提醒业主，一定要先验房后交费、签文件。否则发现问题时，业主会很被动，而开发商的主动性更大责任更小。