贷款技巧:三招教你轻松贷款买房

2018/02/11 15:02:12来源:房天下 浏览量(5385)

[摘要]提起买房,很多朋友就会想到贷款,因为现在房价动辄就要上百万,大部分的购房者都没有办法一次性拿出这么多的资金,所以向银行或者公积金中心贷款就成为了很多购房者的首选。相信很多朋友在决定贷款买房的时候,都不太了解应该要注意哪些事项。

提起买房,很多朋友就会想到贷款,因为现在房价动辄就要上百万,大部分的购房者都没有办法一次性拿出这么多的资金,所以向银行或者公积金中心贷款就成为了很多购房者的首选。相信很多朋友在决定贷款买房的时候,都不太了解应该要注意哪些事项。接下来小编就来为大家支几招贷款买房技巧。

一、货比三家慎选银行

现在其实在金融行业竞争也是非常激烈的,银行也不例外,各大银行为了能够争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。也就是说,各大银行的贷款利率其实不一样的,而且理财方式也是不一样的。所以,各位购房者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。

例如,同样是贷款10万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮20%的利率,那么如果选择了后者的话,一年就需要多处1000多元利息。所以大家在选择银行的时候,一定要多问几家,选择最合适的。

二、合理计划选准期限

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。大家如果是向银行贷款的话,贷款期限越长,通常产生的利息也就越多,也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。因此在向银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。

例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月,虽然只超过半年期时间点1个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。

但是房贷的贷款年限通常都比较长,所以大家在选择贷款期限时也要综合考虑。

三、贷款协议慎重签订

大家都知道,在向银行申请贷款的时候银行会要求你提供各种资料,审核过程也比较多,所以在银行通过申请人的贷款申请后,很多申请者就像松了一口气,在与银行贷款签订协议时显得非常的随意。

其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识,往往就会在贷款时多掏利息,造成人为的“高息”。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如,留置存款余额贷款和预扣利息贷款。

大家在申请贷款买房时会觉得比较的简单,其实不然,虽然说大家有房子作为抵押物,但是如果您的信用记录不好或者是工资收入不足的话也有可能会被银行拒绝。所以大家在贷款之前就要事先了解好上述这些内容,保证贷款万无一失。

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