购房福利:只需五招就能轻松淘到好房子

2018/02/26 09:53:51 来源:房天下 浏览量(5042)

[摘要] 随着社会的不断进步发展,人们的生活水平和工资水平都在不断的发展和增加。积蓄的增多让不少朋友都有了买房置业的想法,毕竟拥有一套属于自己的房子才能够算是真正意义上的有了家,但是究竟该怎么样选择房子呢?

随着社会的不断进步发展,人们的生活水平和工资水平都在不断的发展和增加。积蓄的增多让不少朋友都有了买房置业的想法,毕竟拥有一套属于自己的房子才能够算是真正意义上的有了家,但是究竟该怎么样选择房子呢?今天小编为大家总结了买房的五大技巧,希望会对大家有所帮助。

1、不一定要新房

如果是年轻置业者的话,其实是没有必要将置业目光盯着新房上。因为新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,这样的话社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。所以说,如果有合适的二手房大家也是可以选择入手的。

2、纯小户型社区建议不要购买

小户型社区也就是指在一栋住宅楼中,设计的户型全部都是小户型,这样的话很容易造成人均占有社区资源的不合理性,会出现上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题,大家感觉好像问题不大,只有居住了之后才会明白这样其实非常的不方便。

相比小户型,其实80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为理财产品进行出租。此外,建议在购买小户型时一定要注意是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

3、注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。但是现在大部分的房屋都是期房,尤其是对于年轻人来说,不着急入住的话多半会选择期房。在购买期房时,售楼员通常都只会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

所以,大家如果是选择期房的话,一定要做好延期收房的准备。在购房合同中也要将延期交房的相关事项都约定清楚,这样大家才能够真正保证自己的权利。

4、经济适用量力而行

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

5、先定地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次还会关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

最后,小编也建议大家:如果是年轻人买房的话在资金条件允许的情况下,尽量选择面积较大的居室,一方面可以接来父母同住,也可以在几年后,家庭人口增加时,免去由置业升级带来的税费负担。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com