哪些人适合提前还贷 千万别一不小心坑了自己!

2018/02/12 10:27:44来源:房天下 浏览量(6127)

[摘要]现在的购房压力大,还贷压力更大。作为房奴,我们只能想些方法来提前还贷,减轻一些压力,但并不是所有的贷款人都适合提前还贷。接下来由小编告诉大家,哪些人适合提前还贷,怎么做能让提前还贷变得更划算。快来跟小编一起看看吧。

现在的购房压力大,还贷压力更大。作为房奴,我们只能想些方法来提前还贷,减轻一些压力,但并不是所有的贷款人都适合提前还贷。接下来由小编告诉大家,哪些人适合提前还贷,怎么做能让提前还贷变得更划算。快来跟小编一起看看吧。

哪些人适合提前还款

1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。

2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的方向,提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、除了五年定存一点理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助。

5、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还。

6、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心。

提前还贷有哪些需要注意的细节

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,可以借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,建议找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和相关票据,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

关于提前归还贷款的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您也选择贷款买房,正在考虑是不是需要提前还贷,希望小编总结的这些能够为您提供帮助。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com