看房须知:参观样板房时要注意的一些事项!

2018/02/14 10:48:50 来源:房天下 浏览量(6253)

[摘要] 相信很多朋友在买房的时候都会去参观一下样板间,这些样板房通常都是非常精致和漂亮的,因此会吸引不少购房者购买。但是大家一定要注意,在样板房里面存在不少的猫腻,只是很多朋友都没有注意。因此小编就为大家讲一下参观样板房时要注意的一些事项。

相信很多朋友在买房的时候都会去参观一下样板间,这些样板房通常都是非常精致和漂亮的,因此会吸引不少购房者购买。但是大家一定要注意,在样板房里面存在不少的猫腻,只是很多朋友都没有注意。因此小编就为大家讲一下参观样板房时要注意的一些事项,一起来看看吧。

一、什么是样板间?

我们平时买房时接触到的样板间有两种,一种是实体样板间,另外一种是临时样板间,这两种样板间都是精装修的。在这里我们主要说的是实体样板间。

实体样板间通常是项目中后期开发的,在某一期的楼盘中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,售楼处撤离后,样板间也随之拆除。因此实体样板间的价值要大于临时样板间。

二、参观样板间要注意什么?

注意1.关灯看房

看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常的采光情况。

对此,小编建议购房者可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯,体会一下房间里各部分的自然光线及阳光是否充分,以免日后入住时才发现采光不好,白天也要开灯。

注意2.家具尺寸要细量

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特别定制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小;另外,为了显得房屋宽敞,很多开发商会尽可能少摆放家具,给购房者形成视觉上的错觉。

对此,小编建议购房者在参观样板间之前带上一把尺子,到了参观样板间时就可以用尺子量一下家具尺寸,看看开发商是不是在这上面存在猫腻。

注意3.了解承重墙是否打掉

有的样板间会将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板间会显得比同样大小的房屋使用面积大,也更为漂亮。

除此之外,一些开发商为了让样板间看上去更加宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。

注意4.了解管线的安装位置

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。所以,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪些部分的空间,做好心里预期。

以上就是关于参观样板间要注意什么的内容,大家一定要注意看了,千万不要被精美的样板间所迷惑了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com