买房攻略：购房常见的五大经典误区！

很多人都是在有购房意向的时候才选择了解房源特征，往往对房产知识一知半解，这也就是导致选的房子低于预期的原因。今天，小编就给大家全程解读购房常见的五大经典误区，一起来看看吧。

购房误区一：环境＝绿化率

小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33％，它还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

就绿化而言，也不是简单的绿的就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。

购房误区二：东西朝向＝不通风

单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，但往往越是十全十美，越是有问题在其中。因为地理纬度、气候的关系，我国的住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。或者东西朝向的房子，但南北方均有开设窗户，从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。

购房误区三：户型不方正＝使用率低

在买房的时候，置业者都知道选择户型方正的房子，因为户型方正的房子使用率高。何为方正，即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形。但其实，户型不方正，并不代表使用率低。

在实地看房的时候，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是最适合自己的。

购房误区四：露台、阳台、入户花园面积越大越好

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，就要按全面积计算。

购房误区五：物业不重要

很多购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现出来。

所以小编在这里建议大家在挑房的时候一定要看物业，避免买房入住后出现小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等问题，这些问题在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

买房是人生中的一件大事，小细节决定成败，所以在买房这条道路上，务必要做好全方位的备课，才能保证万无一失，不至于走入购房误区里。