买房宝典:购买新房的五大注意事项!

2018/02/23 10:09:02来源:房天下 浏览量(7791)

[摘要]房子是人们一辈子中最大的消费品,买房也就成了人们生活中非常重要的事情。毕竟能够攒够买房钱不容易,因此,如何买到低价又称心如意的新房就显得非常重要了。下面小编就为大家提供五点购买新房的注意事项,希望大家看了这些内容都能买到心仪的好房子。

房子是人们一辈子中最大的消费品,买房也就成了人们生活中非常重要的事情。毕竟能够攒够买房钱不容易,因此,如何买到低价又称心如意的新房就显得非常重要了。下面小编就为大家提供五点购买新房的注意事项,希望大家看了这些内容都能买到心仪的好房子。

1、买房要量力而行

在大多数情况下,买房群体主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的大修基金、契税、装修费用、购置家具等。

因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。另外小编建议年轻人在选择按揭贷款时,每个月的月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量,要根据实际收入量力而行。

2、先选地段再定户型

地段的好坏决定所购房子的价值,而交通的便利与否也成为衡量地段价值的重要因素。因此,在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便,是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。

地段选好了,接下来就要选择户型了,要考虑清楚是购买小户型还是大户型,这就涉及到使用功能和购房成本的平衡问题。

购买小户型虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房,如果有后期准备出租的打算则可以考虑;而要想买便宜一点的大户型,就要牺牲一定的便利往周边选择。

3、测面积是否适宜

较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,客厅面积在21平方米至30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9平方米,否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜,阳台在5至6平方米即可。

4、注意楼间距大小

买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。

对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果33层的房子,楼间距只有50米,那就太小了。

5、不可不问物业管理

好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发纠纷。

所以看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

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