买房攻略：选房时要如何判定户型好坏呢？

很多人买房时都会把户型作为选房的重要因素，而户型好的房子确实空间分布合理，居住舒适度高。其实大家都知道好户型的标准是方正和南北通透等，那选房时又要如何判定户型好坏呢？

一、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。

如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，应尽量避开。

二、看通透

相对的两面（如南北向）都有窗户，可以形成空气的对流，则通风效果很好。相邻的两面（如南向和东向）都有窗户，也有利于空气流动，通风效果也不错。仅一方向通风效果是最差的。同时楼层对于通风的影响也很大，一般情况下楼层越高，遮挡越少，通风效果就越好。

三、看朝向

户型朝向比较舒适的是南向，但不一定是正南向，每个城市的气候和季风不同，居住舒适的朝向也有区别。就某一地方（比如青岛地区）来说，南向偏东就是很好的朝向，其他朝向也分别有各自的优势，需要结合房子的情况进行筛选。

四、看分区

1、功能分区，比如不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

2、干湿分区，比如厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

3、动静分区比如动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域——靠近入户门设计静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

4、公私分区比如整体上有遮挡，玄关遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

5、看尺寸，比如户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。卫生间在4—5平米，卧室面积在12—15平米左右，客厅面积21—30平米，厨房面积4—5平米。

综上，就是本文的全部内容了。与好户型相对应的就是“好价格”，如果一套房屋满足以上所有好户型的特征，其价格也必然是同区位内的佼佼者，购房者可以根据自身需求，来挑选相对意义上的好户型。如看中采光就选全南向，看中通风就一定要买南北通透的户型……总之懂得追求最适合自己的，才是聪明的购房者。