购房百科：贷款买房要注意哪些事项？

买房可以说是一个普通家庭的较大开销，一时拿不出那么多钱的家庭就会选择贷款的方式买房，但是贷款买房存在着很多问题，需要我们注意细节，才能在买房过程中顺利，不出现不必要的差错。那么您知道贷款买房要注意哪些事项吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

贷款买房注意事项一、评估经济实力，申请贷款要量力而行

在申请贷款买房前，借款人一定要对自己的经济实力和还款能力有个评估，对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。对自己未来的收入、支出做出正确的、客观的预测，这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度。

贷款买房注意事项二、保证自己的征信要好

征信报告是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

贷款买房注意事项三、选择适合自己的银行

选择合适的银行会给你省不少事，小编在此建议大家在选择银行的时候，一定要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。

贷款买房注意事项四、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果被银行发现信息不对称，那拒贷就是必然的。因此购房者在办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。

贷款买房注意事项五、事先要清楚还款方式

目前银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。

等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

贷款买房注意事项六、保留好借款合同与借据

作为与贷款方签订的贷款契约，借款合同与借据在整个贷款期内都是十分重要的合法有效文件。申请房屋按揭贷款，银行与借款人都会签订的借款合同和借据。由于贷款期限的不同，有的贷款合同的贷款期限最长可达30年。作为借款人，我们应该当妥善保管好有关的合同和借据。

贷款买房注意事项七、还贷有困难要申请延长贷款期限

在正常情况下，借款人还贷应该是没有问题的。但是意外谁也说不定，如果借款人在贷款期间内出现了特殊的情况，一时不能按时还贷，这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，银行一般没有那么不讲理，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。

贷款买房注意事项八、贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。