选楼技巧:选择楼层要考虑哪些因素?

2018/02/24 15:46:14 来源:房天下 浏览量(5951)

[摘要] 很多购房者对于选择楼层可能会比较迷茫,不知道选择哪一层的房子比较好,很多人就干脆根据楼层数字来进行选择。其实,选择楼层有其科学的考虑因素的。下面,请跟随小编一起探讨下选择楼层要考虑的因素。

很多购房者对于选择楼层可能会比较迷茫,不知道选择哪一层的房子比较好,很多人就干脆根据楼层数字来进行选择。其实,选择楼层有其科学的考虑因素的。下面,请跟随小编一起探讨下选择楼层要考虑的因素。

考虑因素一、价格

买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算,按理来说,一般电梯房楼层越高,价格越昂贵,买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。

考虑因素二、总楼层数量

买房选楼层时,了解该楼栋总共有多少层是很重要的。对于33层的房子来说,3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说,3-5层是中间楼层,而且是黄金楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。

考虑因素三、噪音

楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声外,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。

考虑因素四、楼间距

楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下,楼层越高,采光越好,通风越好。因此,往高层选择最为适宜。

考虑因素五、家庭成员

如果跟老人、小孩、配偶同住的话,则要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。家里有老人,在选择楼层时则要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。

考虑因素六、水压

一般来讲,楼层越高,水压越低。喜欢高楼层的人们,在买房时就要了解下水压情况,避免用水高峰期出现水压不足的情况。

考虑因素七、屋顶的设计

坡式屋顶由于是架空的,具有隔热的效果,而且它是采用坡式的设计,所以不容易存水,能有效防止渗水漏水。因此如果房子采用的是坡式屋顶,买了顶楼,也不用太担心顶楼热、下雨天漏水的问题了。

另外一种是平面式的屋顶,是在我们的生活中比较常见的。平面式屋顶跟坡式屋顶相比,平面式屋顶容易漏水。当然,也要看屋顶的施工质量以及材料等。

考虑因素八、安全

1、电梯安全

高楼层的住户,对电梯的依赖度比较高,所以在买房选房时,要特别留意电梯安全问题。如电梯品牌、质量是否过硬,有无备用电源,物业能否对电梯定期维修。

2、消防安全

发生火灾是一件非常危险的事情。城市的消防云梯,在大多数情况下,可到达17层楼的高度。因此,在买房选楼层时,就不可忽视消防安全。依据所在城市消防云梯的高度,来选择合适的楼层。

买房选楼层的时候,应该对自身的各个因素作出充分考虑,结合自己的经济能力和需求,综合起来,再去选择哪一层比较好。以上的只是小编对于选择楼层的一些看法,希望能够帮到大家。

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