买房发现七处严重误区 现在知道还不晚

2018/02/27 09:36:37 来源:房天下 浏览量(5238)

[摘要] 作为购房者,尤其是初次买房的人,面对诺大的城市,多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告,一定是一头雾水,眼花缭乱。今天,小编来带大家梳理一下买房容易犯的七个误区,避免大家在鱼龙混杂的楼市吃亏。

作为购房者,尤其是初次买房的人,面对诺大的城市,多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告,一定是一头雾水,眼花缭乱。今天,小编来带大家梳理一下买房容易犯的七个误区,避免大家在鱼龙混杂的楼市吃亏。

误区一:买房只考虑首付

很多人简单的以为买房交了个首付就完事了,所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱;此外,还有部分买房者在贷款买房时,认为贷款年限越长,就要给银行缴纳更多的利息,所以就选择较短的贷款年限,其实这无形之中加大了自己的还贷压力,对自己的生活质量产生很大影响。

其实,大家买房不仅仅要准备首付款,大家在交房时还需要缴纳各种税费;另外,如果是毛坯房,交房后,还要面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。因此,在买房的时候,要综合考虑首付、装修月供等各个方面的问题,根据经济能力买适合自己的房子,千万别把所有的钱都用在了首付上。

误区二:越晚开盘的房子越好

有些人在买房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善,无论是配套还是绿化,不过购房选择一期房源,一来一期房子相对便宜,二来一期房源属于开发商的面子,房子质量相对要好。

误区三:临街房源百好无一坏

临街房源繁华无疑,但是临街房源喧闹也是肯定的,因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜,买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源,但买房是一件大事,不要将就。

误区四:小区的绿化越多越好

有些项目为了吸引客户,会提高小区的绿化率,规划高端、密集的绿化景观。购房者买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区,以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然,假如小区绿化品种不是驱蚊的,夏季蚊虫数量陡增,到那时,下楼纳凉散步都会成为奢望。

误区五:房子的公摊越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说,公摊面积小,得房率就高,业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了,不过值得注意的是,假如公摊面积过小,在一定程度上也会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

误区六:房屋的楼层越高越好

有些人买房偏好高楼层房源,认为高层空气更好,也更为安静,一般高层一个单元只配备2-3部电梯,高层房源上下将成为一件麻烦事。

误区七:房价越低越好

在小区环境、房屋质量和楼层户型楼盘自身条件都不错的情况下,有些人会忽略地段,认为只要质量过关,房价是越低越好,但这样的房子大多都远离市区,周边配套设施并不齐全,不说工作太过遥远,就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有,生活十分不方便。

所以牺牲生活方便性的房子,价格再低也不能要,这购房款是省下来了,但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班,和极不方便的生活起居,这是得不偿失的。因此买房还是要看地段,在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的,但一味的追求低房价放弃地段是不可取的。

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