购房须知:买房一定要注意避开的6个误区!

2018/02/28 09:22:46 来源:房天下 浏览量(5100)

[摘要] 不少人在买房的时候因为没有量力而行,没有了解关于房产的知识,而使自己陷入了购房误区里,致使得不偿失。所以小编在此要提醒大家,买房一定要注意避开以下6个误区,一起来看看吧。

不少人在买房的时候因为没有量力而行,没有了解关于房产的知识,而使自己陷入了购房误区里,致使得不偿失。所以小编在此要提醒大家,买房一定要注意避开以下6个误区,一起来看看吧。

误区1、忽略经济状况

很多人买房会选择贷款的方式买房。贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

误区2、没有明确的购房需求

对于购房者来说,重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定了买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的需求。

例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有更高的要求;如果是刚需人群,可能会更加看重价格方面;如果是为了孩子,那么好的教育资源就是主要选择。

误区3、过分在意房子价值

很多购房者在买房时,往往会被未来房子的潜力大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是实用性,毕竟不可能说卖房就卖房。

误区4、绿化越多越好

不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化不仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。

如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在这个地方的费用就不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。

误区5、楼层越高越好

低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。

首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼17楼是声污染较严重的楼层。

误区6、物业不重要

物业的重要性要在买房入住后才能体现得出来,不好的物业让人烦心,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等,这些在很大程度上影响着居住的安全及舒适。

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