买房要辨识这些"套路"注意少走弯路!

在房价高昂的今天，买房要考虑因素很多。考虑房子地段、子女教育、社区配套、楼盘品质、房屋房价等问题。如何选到合适的房子，也有一定技巧。且看以下几种“套路”，帮助你正确买房，少走弯路。

1、交通

一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。

买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。影响房产价格显著的因素是地段，而决定地段好坏的活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。

2、教育

除了交通，教育资源优化也是购房的另一大要素。但很多年轻人买房时太过在意房价，认为孩子的教育问题离自己比较遥远，所以对周边教育环境考虑甚少。

与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围学校，尽量在学校周围选择一些中小户型，性价比比较高的。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的会变相地增加房产的潜力。

3、综合配套

买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。

建议刚需置业者在自身经济条件有限的情况下，可以选择具有较大潜力的地段，这种类型的地段在当下的市场环境下可能区位优势并不如的房产那样突出。

但随着城市经济建设，道路的修建、周边环境的完善，其区位优势会逐渐凸显，潜力无限，无论将来是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。