很吃惊!原来购买电梯房要考虑这些多因素?

2018/03/01 16:28:59 来源:房天下 浏览量(5215)

[摘要] 高层住宅越来越普及,这也就意味着在购买这类房子时,电梯是一定要考虑的问题。那么,购买电梯房要考虑的因素有哪些呢?其实在购买高层住宅时,电梯的质量、相关的应急配置、消防设备等等,都会影响到后期居住的质量。

高层住宅越来越普及,这也就意味着在购买这类房子时,电梯是一定要考虑的问题。那么,购买电梯房要考虑的因素有哪些呢?其实在购买高层住宅时,电梯的质量、相关的应急配置、消防设备等等,都会影响到后期居住的质量。因此大家在看房时,这些因素建议不要忽略。

一、梯户比是什么?

1、梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。这个比例越小,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。

2、梯户比有以下三种类型:

(1)高梯户比,此类主要出现在写字楼、商业用房中,梯户比为3梯10户、4梯12户等,每层户数多、户型小,户型质量参差不齐。

(2)一般梯户比,这种梯户比在市场上较为常见,梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等,质量较好、价格合适。

(3)低梯户比很容易出现在一些少数高质量楼房中,梯户比为1梯1户、1梯2户等,价格偏高。

3、梯户比影响了住户出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费,是购房者在购房时要考虑的因素之一。

(1)梯户比小的楼房,每层楼住户密度较大,不仅延长了等电梯的时间,更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度,从而住户的居住体验也不会太好。

(2)梯户比高的楼房,在居住的各方面体验都好,但是所涉及的公摊面积较大,需花费的购房费与物业费也更多。在购房过程中,购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比,选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。

二、电梯质量怎么判断?

电梯安装是非常重要的一个环节,只有保证了电梯的质量,才能够保证电梯的各项功能和安全性能得以实现。

电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题,这主要取决于两个环节:

1、电梯的质量,其中包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能;

2、电梯安装的质量,因为电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现,而电梯安装之后,还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。

三、应急配置有哪些?

1、可询问物业相关人员,小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。

2、楼梯间消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。

3、另外,还可咨询物业是否定期对电梯进行保养,安保系统是否到位等,以保障你的居住安全。

4、还需关注的有,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com