理性购房 买房前必须做的6大分析

2018/03/14 11:10:02来源:房天下 浏览量(5044)

[摘要]很多人在决定买房后就开始着手挑房选房,一时冲动就定下来了,当真正买房后又开始后悔。其实出现这样现象的主要原因就是购房者没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。

很多人在决定买房后就开始着手挑房选房,一时冲动就定下来了,当真正买房后又开始后悔。其实出现这样现象的主要原因就是购房者没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,所以大家在买房前必须进行理性分析,具体体现在6个方面。

1、买房动因

所谓买房动因,也就是我们需要知道自己究竟是为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同:自住、理财、改善生活、结婚等等。

建议:其实买房的动因不同,大家在挑选房屋的时候,考虑的侧重点也不一样,所以大家首先要明确的就是买房的动因。

2、人生定位

在是否要买房这个问题上,每个人的想法也不尽相同:有的朋友会认为自己奋斗一生就是想要一套属于自己的房子,而有的人认为赚了点钱首先应改善生活,这部分人群最易加入买房大军;而有的人认为人生应该以事业和发展为重,有的人认为应将资金进行合理规划,有的人认为房屋的功能仅为居住,这类人群大多选择租房。

建议:年轻人还是应该以事业为重,小编建议还是不要过早投入买房行列。

3、个人状况

我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,也就是我们经常说的个人状况,其主要包括工作状况、健康状况、情感状况等,因为状况的不同将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说,买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。

建议:在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这几项中,如果占一项以上,小编都不建议大家买房。

4、家庭状况

如果是已婚人士,那么在买房之前还需要考虑到自己的家庭状况,包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。

建议:例如,如果家庭成员中有老有小,那么肯定就要选择户型较大的房子;而如果还是新婚夫妻,就可以先选择购买小户型。惟有对家庭状况作出理性分析,才能正确得出买房与否的结论。

5、经济能力

大家在决定买房之前要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说,我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼等等,而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样,我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。

建议:前期,有很多人根本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异。

6、国家政策

由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求,政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期,因此,我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。

建议:在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下,市场供大于求的局面必将长期存在。这样,我们在决定买房之前,就从容许多。

买房无小事,大家在购房前一定要做好充分的准备,上述小编为大家介绍的6个方面都是大家在买房之前需要仔细分析和考虑的。最后,祝大家都能够买到称心的房子。

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