买房要注意的问题有哪些?要考虑哪些因素?

2018/03/05 11:20:19来源:房天下 浏览量(8592)

[摘要] 住房是每个中国人生活中的头等大事,不少人倾其一生都在为了房子而努力,买到一套舒心的房子是每个人的愿望。那么买房要注意的问题有哪些呢?下面小编将为您一一罗列出来!

住房是每个中国人生活中的头等大事,不少人倾其一生都在为了房子而努力,买到一套舒心的房子是每个人的愿望。那么买房要注意的问题有哪些呢?下面小编将为您一一罗列出来!

一、资金

年轻人不要以为房子的钱付了,就什么事都没有了。要知道,后续还会有一系列的花费,例如:房屋维修资金、物业管理费装修费用、家具电器等等都需要一笔较大支出,特别是着急入住的购房者,那就更要将这笔钱预先备齐了。

二、地段

地段购房者首先要考虑的因素。作为居家而言,所处的地段必定要便于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地,都不符合现代人生活的理念。

三、交通——确定生活圈

上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个花在交通上,那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来,连续不断地坐一个月的车,或不眠不休地开一个月的车,就能体会其时间数量的可观性了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

在考察交通配套时,建议年轻购房者在选房时要考虑交通是否方便,选房时要跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,那么实际花费的时间也会缩短。

四、物业

买房选房,物业是不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。

看一个小区物业的好坏,可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。

五、开发商的口碑、资质和实力

开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要注意考察的,因为开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘开发商,这样可以减少各种交房楼盘烂尾等风险的发生。

另外,要注意看开发商五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房买房后能拿到房产证,所以五证不全的房子不能买。

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

六、车位数量

买房要注意看小区里的车位数量,也许近期你不买车,但不代表以后不会,所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

对于年轻人来说,买房是一件大喜事,容易忽略很多原本应引起重视的因素,所以小编在这里要提醒大家在选购房屋前,切勿盲目出手,要多听取亲朋好友的建议,自己也要多花些时间思考。购房前,前期工作一定要做足,务必全方位考量各项因素,综合对比分析,理性作出判断。最后,预祝每位购房的年轻人,都能拥有自己称心如意的家!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com