购房百科：买房砍价都有哪些实用技巧？

房子作为一种高价商品，让很多人感觉有些负担不起，但是您知道吗？在房屋销售的时候，其实是可以砍价的，如果时机掌握恰当、技巧高明，很可能会节约一大笔钱。那么买房砍价有哪些技巧呢？今天小编就来跟大家分享几个买房实用的砍价技巧。

第1招：找旧业主介绍

现在有很多楼盘都有推出，老业主介绍额外折扣、免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式的大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多，但是对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处。

第2招：找开发商高层谋额外的优惠

像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣时，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得折扣。

第3招：隐藏对房子的好感

在和置业顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘可以故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就会越想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

第4招：货比三家

“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才可以在砍价的时候做到有理有据。

另一方面指的是，当开发商不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要开发商真的想把房子卖给你，价格再降一些是没有问题的。

第5招：尽量找一下房子的不足

自己中意的房子再好，大家也要将其说的一无是处，要在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处，例如楼层不好，阳光不好等等，反正只要让他们觉得你对于这房子不是很满意，才能为自己讲价，留有一定的余地。

第6招：选择一次性付款

对于有实力的购房者，在买房时选择一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率。不少楼盘通常都会给一次性付款的购房者一些折扣。当然这只对现金十分充裕的购房者来说。

第7招：参加团购

现在买房也流行团购，不仅开发商喜欢开展团购专场，一些房地产网站也热衷于组织购房者集体看房，并且会为购房者争取到一定额度的购房折扣。