买套联排别墅怎么样?我来教你这么选!

2018/03/06 10:39:07来源:房天下 浏览量(8653)

[摘要]随着人们收入的增加,购买更高品质的住宅成为了一种常态。其中联排别墅由于其较大的生活空间、较低的小区容积率与更为合理的销售价格正日益受到购房者的追捧。那么你知道联排别墅怎么选么?

随着人们收入的增加,购买更高品质的住宅成为了一种常态。其中联排别墅由于其较大的生活空间、较低的小区容积率与更为合理的销售价格正日益受到购房者的追捧。那么你知道联排别墅怎么选么?

一、看面积

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。其户型面积系列如下:经济型:150~180㎡;舒适型:200~250㎡;豪华型:250~300㎡。购房者可以根据自己的家庭人员分布情况以及需求的庭室、经济能力、个人喜好来判断选择多大面积的。

二、看户型

挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

三、看功能区间

联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。

如果是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。

四、考虑车位问题

对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

五、充分考虑地下层的运用

由于联排别墅不同于独栋别墅,其房间的安排设置会有一定的局限性,应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题,对于地处南方的联排别墅来说,地下层还应该注意防潮。

六、考虑景观

一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。除此之外,选购联排别墅的购房者还应该考虑景观问题,人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好,来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。

综上,对于选购联排别墅的人群来说,除了关注地段等因素外,还要关注住宅本身的品质,诸如房型设计。而选择联排别墅房型,与独栋别墅和公寓则有着诸多不同的地方,关键要在经济性和舒适性之间找到恰当的平衡点。

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